Prix des maisons rue du Parc à Frameries

La rue du Parc compte 37 bâtiments accolés sur 42 (88 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L'Attaque (100 000 € à 233 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Attaque et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Gustave Defnet (Colfontaine) relève du quartier Fond Touyin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : La Bouverie-Centre (138 500 €, par la rue Brasseur). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Parc est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Limite (81 %), la moins dense la rue Achille Urbain (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de la Limite) à 98 m² (la rue Achille Urbain) dans ces rues ; la rue du Parc est à 58 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après la rue Gustave Defnet (Colfontaine) (43) et devant la rue Achille Urbain (42).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Parc » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Parc à Boussu, à 4,1 km : médiane du quartier 99 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Parc à Dour, à 6,8 km : médiane du quartier 111 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Parc à Mons, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Saint-Ghislain, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Binche, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Lens, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à La Louvière, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Parc à Erquelinnes, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier L'Attaque, 131 000 €, l'achat revient à 138 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 930 € à 16 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier L'Attaque est passée de 97 500 € en 2017 à 112 500 € en 2022 (+15 %), quand celle de Frameries gagnait 14 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Parc pèse 42 adresses sur les 519 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.