Prix des maisons Marktplein à Bruges

Marktplein compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zeebrugge - Dorp (220 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zeebrugge - Dorp : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marktplein est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Admiraal Keyesplein (97 %), la moins dense Sint-Donaaskerkstraat (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Wilgenboomstraat) à 146 m² (Marktstraat) dans ces rues ; Marktplein est à 92 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Ploegstraat (28) et devant Distelstraat (22).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (8380) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Oudenburg, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Middelkerke, à 31,4 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Wingene, à 32,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Nieuport, à 39,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Ardooie, à 39,2 km : médiane du quartier 250 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Evergem, à 41,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Koksijde, à 47,3 km : médiane du quartier 447 500 € (+60 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Harelbeke, à 53,2 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zeebrugge - Dorp, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zeebrugge - Dorp est passée de 192 500 € en 2013 à 279 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Marktplein pèse 24 adresses sur les 793 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 267 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.