Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Molenwegel à Evergem
Molenwegel est une voie résidentielle de 190 m, à 4,9 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ertvelde-Centrum, est de 320 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à412 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Ertvelde-Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Molenwegel en chiffres
Un prix par tronçon
Molenwegel traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 13, côté impair | 7 | 295 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 2 à 6, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 13 (Ertvelde-Centrum), regroupe 7 des 11 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 13
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 23)
- Taille
- 339e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,9 km au nord-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Molenwegel
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ertvelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Zandrug relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Zandrug (21) et devant Vlasstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandrug | 80 m | Kouter · n.d. |
| Molenstraat | 130 m | Kouter · n.d. |
| Garenstraat | 180 m | Ertvelde-Centrum |
| Zuivelweg | 180 m | Kouter · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 200 m | Ertvelde-Centrum |
| Vlasstraat | 220 m | Ertvelde-Centrum |
| Kuipken | 230 m | Ertvelde-Centrum |
| Kuipstraat | 270 m | Kouter · n.d. |
| Heilige Geeststraat | 270 m | Ertvelde-Centrum |
| Constant Permekestraat | 300 m | Kouter · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenwegel » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Molenwegel à Lokeren, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Molenwegel à Aalter, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Molenwegel à Ardooie, à 41,9 km : médiane du quartier 273 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Molenwegel à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ertvelde-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenwegel
La médiane du quartier Ertvelde-Centrum est passée de 259 500 € en 2018 à 295 000 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Evergem gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Molenwegel pèse 7 adresses sur les 752 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenwegel
Le prix est-il le même tout au long de Molenwegel ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 13 impairs : médiane 295 000 € en 2022 ; n° 2 à 6 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenwegel à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenwegel est son quartier, Ertvelde-Centrum : 260 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Molenwegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenwegel comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Molenwegel à Evergem ?
Molenwegel est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Ertvelde-Centrum (n° 1 à 13, 7 adresses), Kouter (n° 2 à 6, 4 adresses).
Vous vendez Molenwegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode