Prix des maisons par rue · 9660 Brakel
Prix des maisons Marktplein à Brakel
Marktplein est une zone de rencontre à chaussées séparées, dans le centre de Brakel (9660). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nederbrakel-Centrum, est de 276 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à342 000 €
Prix médian : 276 000 €
Quartier retenu : Nederbrakel-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 244 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
Marktplein en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à chaussées séparées, 20 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 20 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 100e rue sur 292 à Brakel
- Du centre de Brakel
- 0,3 km
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 82 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Marktplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (8 % de 4 façades).
Maisons de Marktplein : type de bâti et prix de référence
Marktplein compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 259 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Brakel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nederbrakel-Centrum (169 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marktplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nederbrakel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Driehoekstraat relève du quartier Meerbeekstraat, où la médiane 2022 est de 227 500 €, soit 7 % de moins que Nederbrakel-Centrum (244 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Marktplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vierschaar, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Vierschaar) à 254 m² (Tirse) dans ces rues ; Marktplein est à 119 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Vierschaar (35) et devant Hoogstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tirse | 70 m | Nederbrakel-Centrum |
| Hoogstraat | 90 m | Nederbrakel-Centrum |
| Serpentestraat | 90 m | Nederbrakel-Centrum |
| Wielendaalstraat | 140 m | Nederbrakel-Centrum |
| Neerstraat | 160 m | Nederbrakel-Centrum |
| Vierschaar | 210 m | Nederbrakel-Centrum |
| Gauwstraat | 260 m | Nederbrakel-Centrum |
| Stationsstraat | 270 m | Nederbrakel-Centrum |
| Kasteelstraat | 390 m | Nederbrakel-Centrum |
| Driehoekstraat | 400 m | Meerbeekstraat · 227 500 € -7 % |
Tous les quartiers de Brakel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Marktplein à Sint-Lievens-Houtem, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Oosterzele, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Pajottegem, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Ternat, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Dilbeek, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Harelbeke, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Marktplein à Kuurne, à 34,1 km : médiane du quartier 185 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Marktplein à Evergem, à 41,7 km : médiane du quartier 295 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter Marktplein à Brakel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nederbrakel-Centrum, 276 000 €, l'achat revient à 286 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
| Haut | 342 000 € | 6 840 € | 353 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 33 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marktplein
La médiane du quartier Nederbrakel-Centrum est passée de 176 000 € en 2018 à 244 500 € en 2022 (+39 %), quand celle de Brakel gagnait 32 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Marktplein pèse 22 adresses sur les 540 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marktplein
Combien vaut une maison Marktplein à Brakel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marktplein est son quartier, Nederbrakel-Centrum : 169 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 276 000 €.
Les maisons de Marktplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Marktplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marktplein comme une zone de rencontre, à chaussées séparées, vitesse limitée à 20 km/h, avec 6 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Marktplein à Brakel ?
Marktplein fait partie du quartier Nederbrakel-Centrum, à Brakel. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Marktplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode