Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Lindenlaan à Evergem
Lindenlaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,9 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ertvelde-Centrum, est de 320 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 186 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à412 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Ertvelde-Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Lindenlaan en chiffres
- Adresses
- 82 (48 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 65
- Étendue des adresses
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 54 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 42e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,9 km au nord-est
Bâti
Lindenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (36 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindenlaan : type de bâti et prix de référence
Lindenlaan compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ertvelde-Centrum (260 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ertvelde-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 0 % de 4 façades, Lindenlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Julianalaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Albrecht Dürerstraat) à 170 m² (Aardeken) dans ces rues ; avec 186 m², Lindenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (82), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Garenstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilige Geeststraat | 90 m | Ertvelde-Centrum |
| Garenstraat | 210 m | Ertvelde-Centrum |
| Aardeken | 210 m | Ertvelde-Centrum |
| Kuipken | 230 m | Ertvelde-Centrum |
| Marktplein | 230 m | Ertvelde-Centrum |
| Steenstraat | 270 m | Ertvelde-Centrum |
| Julianalaan | 290 m | Ertvelde-Centrum |
| Nederlandplein | 330 m | Ertvelde-Centrum |
| Schermerlaan | 340 m | Ertvelde-Centrum |
| Albrecht Dürerstraat | 340 m | Ertvelde-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenlaan à Destelbergen, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Wetteren, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Wichelen, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Waasmunster, à 26,2 km : médiane du quartier 675 000 € (+129 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Oosterzele, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 34,4 km : médiane du quartier 290 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Tielt, à 35,4 km : médiane du quartier 255 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Zulte, à 35,7 km : médiane du quartier 297 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenlaan à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ertvelde-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlaan
La médiane du quartier Ertvelde-Centrum est passée de 259 500 € en 2018 à 295 000 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Evergem gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Lindenlaan pèse 82 adresses sur les 752 du quartier (11 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindenlaan
Combien vaut une maison Lindenlaan à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlaan est son quartier, Ertvelde-Centrum : 260 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Lindenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (70 %) et 14 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Lindenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lindenlaan à Evergem ?
Lindenlaan fait partie du quartier Ertvelde-Centrum, à Evergem. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Lindenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode