Prix des maisons Marktplein à Ardooie

Marktplein compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 250 € en médiane en 2025 (67 ventes) à Ardooie. La médiane des 4 façades d'Ardooie (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ardooie-Centrum (171 000 € à 348 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ardooie-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Hoflandstraat relève du quartier Brabant - Lichterveldestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Marktplein est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Onze-Lieve-Vrouwstraat (47 %), la moins aérée Koning Albertstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Eekhoutstraat) à 143 m² (Prinsendreef) dans ces rues ; Marktplein est à 123 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 3e sur 11, après Mgr. Roelensstraat (28) et devant Onze-Lieve-Vrouwstraat (23).

Tous les quartiers d'Ardooie et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Marktplein » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (8850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Marktplein à Wingene, à 6,4 km : médiane du quartier 290 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Kuurne, à 15,5 km : médiane du quartier 185 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Harelbeke, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Oudenburg, à 26,5 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Middelkerke, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Marktplein à Nieuport, à 35,5 km : médiane du quartier 265 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Bruges, à 39,2 km : médiane du quartier 279 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Marktplein à Oosterzele, à 41,5 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ardooie-Centrum, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ardooie-Centrum est passée de 179 000 € en 2013 à 250 000 € en 2022 (+40 %), quand celle d'Ardooie gagnait 30 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Marktplein pèse 23 adresses sur les 971 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 172 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.