Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Heilige Geeststraat à Evergem
Heilige Geeststraat est une voie résidentielle à sens unique de 440 m, à 4,9 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ertvelde-Centrum, est de 320 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 12 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à412 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Ertvelde-Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Heilige Geeststraat en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (12)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 134e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,9 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,5 m entre deux numéros voisins, 13,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ertvelde-Centrum.
Maisons d'Heilige Geeststraat : type de bâti et prix de référence
Heilige Geeststraat mêle 19 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Evergem, une 4 façades s'est vendue 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 341 000 € (253 ventes), soit 80 000 € d'écart (+23 %).
Dans la fourchette du quartier Ertvelde-Centrum (260 000 € à 412 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilige Geeststraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ertvelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Molenstraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Heilige Geeststraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Julianalaan (100 %), la moins aérée Lindenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Garenstraat) à 186 m² (Lindenlaan) dans ces rues ; Heilige Geeststraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Garenstraat (47) et devant Marktplein (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenlaan | 90 m | Ertvelde-Centrum |
| Garenstraat | 120 m | Ertvelde-Centrum |
| Marktplein | 180 m | Ertvelde-Centrum |
| Kuipken | 210 m | Ertvelde-Centrum |
| Molenwegel | 270 m | Ertvelde-Centrum |
| Vlasstraat | 280 m | Ertvelde-Centrum |
| Aardeken | 290 m | Ertvelde-Centrum |
| Molenstraat | 320 m | Kouter · n.d. |
| Julianalaan | 320 m | Ertvelde-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 330 m | Ertvelde-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heilige Geeststraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Heilige Geeststraat à Deinze, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Heilige Geeststraat à Anvers, à 45,9 km : prix de quartier non publié
- Heilige Geeststraat à Diest, à 94,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Heilige Geeststraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ertvelde-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilige Geeststraat
La médiane du quartier Ertvelde-Centrum est passée de 259 500 € en 2018 à 295 000 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Evergem gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Heilige Geeststraat pèse 40 adresses sur les 752 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heilige Geeststraat
Combien vaut une maison Heilige Geeststraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilige Geeststraat est son quartier, Ertvelde-Centrum : 260 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons d'Heilige Geeststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (23 %), 12 jumelés (39 %) et 12 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Heilige Geeststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilige Geeststraat comme une voie résidentielle de 440 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heilige Geeststraat à Evergem ?
Heilige Geeststraat fait partie du quartier Ertvelde-Centrum, à Evergem. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Heilige Geeststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode