Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Pastorijstraat à Evergem
Pastorijstraat est un axe de liaison locale de 790 m, à 5,3 km au nord-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ertvelde-Centrum, est de 320 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 53 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
260 000 €à412 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Ertvelde-Centrum, 24 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Pastorijstraat en chiffres
- Adresses
- 77 (47 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 49
- Longueur
- 790 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 59 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (10)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 48e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 5,3 km au nord-est
Bâti
Le quartier Ertvelde-Centrum compte 20 % de 2 façades et 36 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 43 bâtiments accolés sur 53 (81 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ertvelde-Centrum (260 000 € à 412 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pastorijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 127 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ertvelde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Elzenstraat relève du quartier Kapoen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Pastorijstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hermijtstraat (60 %), la moins aérée Marktplein (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Albrecht Dürerstraat) à 150 m² (Blauwesteenstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 2e sur 11, après Kroonstraat (79) et devant Trilkouter (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermijtstraat | 130 m | Ertvelde-Centrum |
| Albrecht Dürerstraat | 140 m | Ertvelde-Centrum |
| Ratelkouter | 150 m | Ertvelde-Centrum |
| Trilkouter | 200 m | Ertvelde-Centrum |
| Elzenstraat | 330 m | Kapoen · n.d. |
| Populierstraat | 330 m | Kapoen · n.d. |
| Marktplein | 340 m | Ertvelde-Centrum |
| Kroonstraat | 350 m | Kapoen · n.d. |
| Blauwesteenstraat | 370 m | Ertvelde-Centrum |
| Olmenstraat | 380 m | Kapoen · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Destelbergen, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Lokeren, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Sint-Gillis-Waas, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Wichelen, à 24,5 km : médiane du quartier 332 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Aalter, à 25,0 km : médiane du quartier 371 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Lede, à 28,6 km : médiane du quartier 271 250 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Sint-Niklaas, à 29,7 km : médiane du quartier 260 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Tamise, à 30,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ertvelde-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Ertvelde-Centrum est passée de 259 500 € en 2018 à 295 000 € en 2022 (+14 %), quand celle d'Evergem gagnait 29 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Pastorijstraat pèse 77 adresses sur les 752 du quartier (10 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastorijstraat
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Ertvelde-Centrum : 260 000 € à 412 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (28 %), 28 jumelés (53 %) et 10 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme un axe de liaison locale de 790 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Evergem ?
Pastorijstraat fait partie du quartier Ertvelde-Centrum, à Evergem. Elle en est la 2e rue sur 23 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode