Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Korte Moeie à Eeklo
Korte Moeie est une voie résidentielle de 660 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moeie, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Moeie, 34 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Korte Moeie en chiffres
Un prix par tronçon
Korte Moeie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 49 | 34 | 245 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 51 à 57, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 49 (Moeie), regroupe 34 des 41 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (10 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 57
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (9)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 66e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,9 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 530 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Korte Moeie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (65 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Maisons de Korte Moeie : type de bâti et prix de référence
Korte Moeie compte 28 bâtiments accolés sur 37 (76 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moeie (209 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Moeie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moeie et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Nijverheidskaai relève du quartier Nijverheidskaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Korte Moeie est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Staalstraat (60 %), la moins aérée Zinkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Julia Dellaertstraat) à 281 m² (Staalstraat) dans ces rues ; Korte Moeie est à 106 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Moeie (49) et devant Slachthuisstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tieltsesteenweg | 170 m | Moeie |
| Ijzerstraat | 180 m | Moeie |
| Staalstraat | 270 m | Moeie |
| Nijverheidskaai | 310 m | Nijverheidskaai · n.d. |
| Zinkstraat | 340 m | Moeie |
| John Buyckstraat | 360 m | Moeie |
| Koperstraat | 370 m | Moeie |
| Slachthuisstraat | 420 m | Nijverheidskaai · n.d. |
| Julia Dellaertstraat | 440 m | Moeie |
| Moeie | 450 m | Moeie |
Acheter Korte Moeie à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moeie, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Moeie
La médiane du quartier Moeie est passée de 154 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Korte Moeie pèse 34 adresses sur les 738 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 261 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Moeie
Le prix est-il le même tout au long de Korte Moeie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 49 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 51 à 57 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Korte Moeie à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Moeie est son quartier, Moeie : 209 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korte Moeie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (54 %), 8 jumelés (22 %) et 9 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Korte Moeie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Moeie comme une voie résidentielle de 660 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korte Moeie à Eeklo ?
Korte Moeie est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Moeie (n° 1 à 49, 34 adresses), Nijverheidskaai (n° 51 à 57, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode