Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Mandeweegsken à Eeklo
Mandeweegsken est une voie résidentielle de 490 m, à 1,1 km à l'ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moeie, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Moeie, 34 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Mandeweegsken en chiffres
Un prix par tronçon
Mandeweegsken traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 74 | 245 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 70 à 76, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Moeie), regroupe 74 des 78 adresses, soit 95 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 78 (34 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 83
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 75 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (10)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 33e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Moeie compte 65 % de 2 façades et 9 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mandeweegsken : type de bâti et prix de référence
Mandeweegsken compte 64 bâtiments accolés sur 74 (86 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moeie (209 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mandeweegsken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moeie et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Raverschootstraat relève du quartier Galgenakker, où la médiane 2023 est de 302 000 €, soit 23 % de plus que Moeie (245 000 € en 2023). Avec 14 % de 4 façades, Mandeweegsken est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Schouthoek (100 %), la moins aérée Zinkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Ijzerstraat) à 281 m² (Staalstraat) dans ces rues ; Mandeweegsken est à 93 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 3e sur 11, après Ijzerstraat (87) et devant Galgenstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raverschootstraat | 180 m | Galgenakker · 302 000 € +23 % |
| Koperstraat | 270 m | Moeie |
| Zinkstraat | 310 m | Moeie |
| Staalstraat | 320 m | Moeie |
| John Buyckstraat | 350 m | Moeie |
| Galgenstraat | 430 m | Warme Landen · n.d. |
| Ijzerstraat | 440 m | Moeie |
| Korte Moeie | 460 m | Moeie |
| Schouthoek | 550 m | Galgenakker · 302 000 € +23 % |
| Slachthuisstraat | 600 m | Nijverheidskaai · n.d. |
Acheter Mandeweegsken à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moeie, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mandeweegsken
La médiane du quartier Moeie est passée de 154 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Mandeweegsken pèse 74 adresses sur les 738 du quartier (10 %), où Statbel a compté 261 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Mandeweegsken
Le prix est-il le même tout au long de Mandeweegsken ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 70 à 76 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mandeweegsken à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mandeweegsken est son quartier, Moeie : 209 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mandeweegsken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (42 %), 33 jumelés (45 %) et 10 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Mandeweegsken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mandeweegsken comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mandeweegsken à Eeklo ?
Mandeweegsken est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Moeie (n° 1 à 83, 74 adresses), Nijverheidskaai (n° 70 à 76, 4 adresses).
Vous vendez Mandeweegsken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode