Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Moeie à Eeklo
Moeie est une voie résidentielle de 460 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moeie, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Moeie, 34 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Moeie en chiffres
- Adresses
- 49 (24 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 53
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 40 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (8)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 54e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Moeie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (65 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Moeie : type de bâti et prix de référence
Moeie compte 29 bâtiments accolés sur 37 (78 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moeie (209 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Moeie
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moeie et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Broedersplein relève du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 17 % de plus que Moeie (245 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Molenstraat (245 500 €, par René Vermaststraat). Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Moeie est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Collegestraat, en compte 92 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Louis Van Doornestraat) à 101 m² (Tieltsesteenweg) dans ces rues ; Moeie est à 94 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 6e sur 11, après Vlamingstraat (61) et devant Schuttershof (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broedersplein | 250 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +17 % |
| Cocquytstraat | 250 m | Moeie |
| Julia Dellaertstraat | 260 m | Moeie |
| Tieltsesteenweg | 300 m | Moeie |
| Koning Albertstraat | 320 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Louis Van Doornestraat | 320 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +17 % |
| Schuttershof | 320 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +17 % |
| Vlamingstraat | 370 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +17 % |
| René Vermaststraat | 380 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
| Collegestraat | 390 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +17 % |
Acheter Moeie à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moeie, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Moeie
La médiane du quartier Moeie est passée de 154 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Moeie pèse 49 adresses sur les 738 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 261 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Moeie
Combien vaut une maison Moeie à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Moeie est son quartier, Moeie : 209 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Moeie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (54 %), 9 jumelés (24 %) et 8 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Moeie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Moeie comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Moeie à Eeklo ?
Moeie fait partie du quartier Moeie, à Eeklo. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Moeie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode