Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Tieltsesteenweg à Eeklo
Tieltsesteenweg est un axe de transit secondaire de 1,3 km, à 0,8 km au sud-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 165 adresses, numérotées de 1 à 235. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moeie, est de 256 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 84 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Moeie, 34 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Tieltsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Tieltsesteenweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 143 | 127 | 245 000 € (2023, 34 ventes) |
| N° 105 à 233, côté impair | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 143 (Moeie), regroupe 127 des 163 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Eeklo, 281 000 € en 2025.
- Adresses
- 165 (60 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 114, impairs 1 à 235
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 127 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (13)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 10e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 17 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Moeie. 84 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Tieltsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Tieltsesteenweg compte 108 bâtiments accolés sur 121 (89 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moeie (209 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 84 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tieltsesteenweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moeie et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Nijverheidskaai relève du quartier Nijverheidskaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 €, par Broedersplein). Avec 11 % de 4 façades, Tieltsesteenweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Staalstraat (60 %), la moins aérée Broedersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Broedersplein) à 281 m² (Staalstraat) dans ces rues ; Tieltsesteenweg est à 101 m². Par le nombre d'adresses (165), elle est 2e sur 11, après Zandstraat (206) et devant Koning Albertstraat (96).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Moeie | 170 m | Moeie |
| Ijzerstraat | 280 m | Moeie |
| Nijverheidskaai | 290 m | Nijverheidskaai · n.d. |
| Moeie | 300 m | Moeie |
| Julia Dellaertstraat | 390 m | Moeie |
| Staalstraat | 420 m | Moeie |
| Slachthuisstraat | 470 m | Nijverheidskaai · n.d. |
| Broedersplein | 540 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +17 % |
| Koning Albertstraat | 550 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Zandstraat | 590 m | Moeie |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tieltsesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Tieltsesteenweg à Aalter, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Tieltsesteenweg à Deinze, à 22,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Tieltsesteenweg à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moeie, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tieltsesteenweg
La médiane du quartier Moeie est passée de 154 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Tieltsesteenweg pèse 127 adresses sur les 738 du quartier (17 %), où Statbel a compté 261 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tieltsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Tieltsesteenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 143 : médiane 245 000 € en 2023 ; n° 105 à 233 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tieltsesteenweg à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tieltsesteenweg est son quartier, Moeie : 209 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tieltsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (69 %), 24 jumelés (20 %) et 13 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Tieltsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tieltsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 1,3 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tieltsesteenweg à Eeklo ?
Tieltsesteenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Eeklo : Moeie (n° 1 à 143, 127 adresses), Nijverheidskaai (n° 105 à 233, 36 adresses).
Vous vendez Tieltsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode