Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Julia Dellaertstraat à Eeklo
Julia Dellaertstraat est une zone de rencontre de 140 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Moeie, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à332 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Moeie, 34 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Julia Dellaertstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 181e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,4 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 66 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Julia Dellaertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (9 % de 4 façades).
Maisons de Julia Dellaertstraat : type de bâti et prix de référence
Julia Dellaertstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Moeie (209 000 € à 332 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Julia Dellaertstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Moeie et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Joseph Geirnaertstraat relève du quartier Molenstraat, où la médiane 2023 est de 245 500 €, au même niveau que Moeie (245 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Julia Dellaertstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Molenstraat (86 %), la moins dense Lima Verstraetehof (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (René Vermaststraat) à 112 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Julia Dellaertstraat est à 61 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 213.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joseph Geirnaertstraat | 160 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
| Koning Albertstraat | 190 m | Eeklo-Centrum · n.d. |
| Louisepark | 210 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
| Lima Verstraetehof | 230 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
| René Vermaststraat | 240 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
| Moeie | 260 m | Moeie |
| Molenstraat | 310 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
| Cocquytstraat | 320 m | Moeie |
| Ijzerstraat | 350 m | Moeie |
| Desiré Goethalsstraat | 360 m | Molenstraat · 245 500 € +0 % |
Acheter Julia Dellaertstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Moeie, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Haut | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Julia Dellaertstraat
La médiane du quartier Moeie est passée de 154 000 € en 2014 à 245 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Julia Dellaertstraat pèse 12 adresses sur les 738 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 261 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Julia Dellaertstraat
Combien vaut une maison Julia Dellaertstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Julia Dellaertstraat est son quartier, Moeie : 209 000 € à 332 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de Julia Dellaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (75 %), 2 jumelés (17 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Julia Dellaertstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Julia Dellaertstraat comme une zone de rencontre de 140 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Julia Dellaertstraat à Eeklo ?
Julia Dellaertstraat fait partie du quartier Moeie, à Eeklo. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Julia Dellaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode