Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Eeklo

Hugo Verrieststraat compte 25 bâtiments accolés sur 29 (86 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lekestraat - Schaperij : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 14 % de 4 façades, Hugo Verrieststraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (100 %), la moins aérée Bagnolsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Pieter Ecrevissestraat) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Hugo Verrieststraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Guido Gezellestraat (32) et devant Bagnolsstraat (29).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hugo Verrieststraat à Gand, à 17,1 km : médiane du quartier 410 125 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Beernem, à 17,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Oostkamp, à 24,2 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Bruges, à 24,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Dentergem, à 30,4 km : médiane du quartier 284 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Tielt, à 33,3 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Jabbeke, à 34,0 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Waregem, à 34,2 km : médiane du quartier 332 500 € (+34 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Hugo Verrieststraat pèse 29 adresses sur les 808 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.