Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Schaperijstraat à Eeklo
Schaperijstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 90 bâtiments mitoyens des deux côtés et 45 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Schaperijstraat en chiffres
- Adresses
- 141 (89 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 1 à 117
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 140 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (45)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 18 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 13e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Schaperijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (12 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schaperijstraat : type de bâti et prix de référence
Schaperijstraat compte 135 bâtiments accolés sur 139 (97 %), dont 45 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schaperijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Spoorsingel relève du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 15 % de plus que Lekestraat - Schaperij (249 050 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Schaperijstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (100 %), la moins aérée Spoorsingel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Spoorsingel) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Schaperijstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (141), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lekestraat (139).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 60 m | Lekestraat - Schaperij |
| Hugo Verrieststraat | 150 m | Lekestraat - Schaperij |
| Pieter Ecrevissestraat | 180 m | Lekestraat - Schaperij |
| Spoorsingel | 190 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 % |
| Aimé De Raedtstraat | 220 m | Lekestraat - Schaperij |
| Kottemstraat | 230 m | Lekestraat - Schaperij |
| Spoorwegstraat | 250 m | Lekestraat - Schaperij |
| Gentsesteenweg | 260 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 % |
| Lekestraat | 270 m | Lekestraat - Schaperij |
| Tennisstraat | 320 m | Lekestraat - Schaperij |
Acheter Schaperijstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schaperijstraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Schaperijstraat pèse 141 adresses sur les 808 du quartier (18 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schaperijstraat
Combien vaut une maison Schaperijstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schaperijstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Schaperijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 139 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (65 %), 45 jumelés (32 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Schaperijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schaperijstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schaperijstraat à Eeklo ?
Schaperijstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez Schaperijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode