Prix des maisons Tennisstraat à Eeklo

Tennisstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.

Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Tennisstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kriekerij relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 40 % de plus que Lekestraat - Schaperij (249 050 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Tennisstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Aimé De Raedtstraat (71 %) ; Guido Gezellestraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Albrecht Rodenbachstraat) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Tennisstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Irma Notteboomstraat (19) et devant Aimé De Raedtstraat (8).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Tennisstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.

• Tennisstraat à Lievegem, à 9,2 km : médiane du quartier 395 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
• Tennisstraat à Gand, à 21,0 km : médiane du quartier 411 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• Tennisstraat à Deinze, à 23,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Tennisstraat à Zottegem, à 37,7 km : médiane du quartier 297 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Tennisstraat à Anvers, à 55,4 km : prix de quartier non publié
• Tennisstraat à Tirlemont, à 103,3 km : prix de quartier non publié
• Tennisstraat à Beringen, à 114,9 km : médiane du quartier 198 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Tennisstraat pèse 10 adresses sur les 808 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.