Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Kottemstraat à Eeklo
Kottemstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Kottemstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,7 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 228e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kottemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Geraniumlaan relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 40 % de plus que Lekestraat - Schaperij (249 050 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schaperijstraat, en compte 141.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irma Notteboomstraat | 150 m | Lekestraat - Schaperij |
| Guido Gezellestraat | 170 m | Lekestraat - Schaperij |
| Lekestraat | 200 m | Lekestraat - Schaperij |
| Tennisstraat | 200 m | Lekestraat - Schaperij |
| Aimé De Raedtstraat | 210 m | Lekestraat - Schaperij |
| Hugo Verrieststraat | 230 m | Lekestraat - Schaperij |
| Schaperijstraat | 230 m | Lekestraat - Schaperij |
| Stuivenberg | 250 m | Lekestraat - Schaperij |
| Geraniumlaan | 280 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +40 % |
| Hospitaalstraat | 350 m | Lekestraat - Schaperij |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kottemstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Kottemstraat à Zottegem, à 35,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Kottemstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kottemstraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Kottemstraat pèse 6 adresses sur les 808 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kottemstraat
Combien vaut une maison Kottemstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kottemstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Kottemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kottemstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kottemstraat à Eeklo ?
Kottemstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Kottemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode