Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo

Prix des maisons Lekestraat à Eeklo

Lekestraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,6 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 139 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 66 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 94 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

181 000 €à298 000 €

Prix médian : 260 000 €

Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).

Lekestraat en chiffres

Adresses
139 (63 pairs, 76 impairs)
Numéros
pairs 2 à 130, impairs 1 à 155
Longueur
1,3 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
10
Bâtiments
136 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
32 % (43)
3 façades (jumelé)
49 % (66)
4 façades (isolé)
19 % (26)
Emprise médiane
94 m² au sol
Entre numéros voisins
9,1 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
17 % (3e rue sur 21)
Taille
15e rue sur 268 à Eeklo
Du centre d'Eeklo
1,6 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Lekestraat - Schaperij compte 47 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Lekestraat : type de bâti et prix de référence

Lekestraat compte 109 bâtiments accolés sur 135 (81 %), dont 66 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Lekestraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lekestraat - Schaperij : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 19 % de 4 façades, Lekestraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (100 %), la moins aérée Pieter Ecrevissestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Pieter Ecrevissestraat) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Lekestraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (139), elle est 2e sur 11, après Schaperijstraat (141) et devant AVS-straat (51).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Tennisstraat70 m10100 %Lekestraat - Schaperij
Aimé De Raedtstraat70 m871 %Lekestraat - Schaperij
Hugo Verrieststraat150 m2914 %Lekestraat - Schaperij
Albrecht Rodenbachstraat180 m440 %Lekestraat - Schaperij
Kottemstraat200 m6Lekestraat - Schaperij
Guido Gezellestraat230 m320 %Lekestraat - Schaperij
AVS-straat250 m5116 %Lekestraat - Schaperij
Schaperijstraat270 m1413 %Lekestraat - Schaperij
Pieter Ecrevissestraat320 m200 %Lekestraat - Schaperij
Beneluxstraat330 m1759 %Lekestraat - Schaperij

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lekestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.

Acheter Lekestraat à Eeklo : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas181 000 €3 620 €4 140 €188 800 €
Médiane260 000 €5 200 €4 580 €269 800 €
Haut298 000 €5 960 €4 720 €308 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Lekestraat

La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Lekestraat pèse 139 adresses sur les 808 du quartier (17 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Lekestraat

Combien vaut une maison Lekestraat à Eeklo ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lekestraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.

Les maisons de Lekestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 135 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (32 %), 66 jumelés (49 %) et 26 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².

Lekestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lekestraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Lekestraat à Eeklo ?

Lekestraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 3e rue sur 21 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode