Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Pieter Ecrevissestraat à Eeklo
Pieter Ecrevissestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Pieter Ecrevissestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 21)
- Taille
- 137e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Pieter Ecrevissestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (12 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Ecrevissestraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Ecrevissestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Ecrevissestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Spoorsingel relève du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 15 % de plus que Lekestraat - Schaperij (249 050 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Pieter Ecrevissestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Aimé De Raedtstraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Spoorsingel) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Pieter Ecrevissestraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Klinkaartstraat (23) et devant Spoorwegstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spoorwegstraat | 70 m | Lekestraat - Schaperij |
| Spoorsingel | 120 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 % |
| Braunfelsstraat | 170 m | Lekestraat - Schaperij |
| Bagnolsstraat | 180 m | Lekestraat - Schaperij |
| Hugo Verrieststraat | 180 m | Lekestraat - Schaperij |
| Schaperijstraat | 180 m | Lekestraat - Schaperij |
| Gentsesteenweg | 200 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg · 287 000 € +15 % |
| Guido Gezellestraat | 220 m | Lekestraat - Schaperij |
| Aimé De Raedtstraat | 250 m | Lekestraat - Schaperij |
| Klinkaartstraat | 260 m | Lekestraat - Schaperij |
Acheter Pieter Ecrevissestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Ecrevissestraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Pieter Ecrevissestraat pèse 20 adresses sur les 808 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Ecrevissestraat
Combien vaut une maison Pieter Ecrevissestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Ecrevissestraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Pieter Ecrevissestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (70 %) et 6 jumelés (30 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Pieter Ecrevissestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Ecrevissestraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Ecrevissestraat à Eeklo ?
Pieter Ecrevissestraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 12e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Pieter Ecrevissestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode