Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Aimé De Raedtstraat à Eeklo
Aimé De Raedtstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,6 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Aimé De Raedtstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 217e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Aimé De Raedtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (47 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Aimé De Raedtstraat : type de bâti et prix de référence
Aimé De Raedtstraat compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) à Eeklo. La médiane des 2 ou 3 façades d'Eeklo (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Aimé De Raedtstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aimé De Raedtstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lekestraat - Schaperij : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 71 % de 4 façades, Aimé De Raedtstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (100 %), la moins aérée Bagnolsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Pieter Ecrevissestraat) à 154 m² (Tennisstraat) dans ces rues ; avec 177 m², Aimé De Raedtstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Tennisstraat (10) et devant Kottemstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lekestraat | 70 m | Lekestraat - Schaperij |
| Hugo Verrieststraat | 80 m | Lekestraat - Schaperij |
| Tennisstraat | 140 m | Lekestraat - Schaperij |
| Albrecht Rodenbachstraat | 160 m | Lekestraat - Schaperij |
| Guido Gezellestraat | 180 m | Lekestraat - Schaperij |
| Kottemstraat | 210 m | Lekestraat - Schaperij |
| Schaperijstraat | 220 m | Lekestraat - Schaperij |
| AVS-straat | 240 m | Lekestraat - Schaperij |
| Pieter Ecrevissestraat | 250 m | Lekestraat - Schaperij |
| Bagnolsstraat | 280 m | Lekestraat - Schaperij |
Acheter Aimé De Raedtstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aimé De Raedtstraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Aimé De Raedtstraat pèse 8 adresses sur les 808 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aimé De Raedtstraat
Combien vaut une maison Aimé De Raedtstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aimé De Raedtstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Aimé De Raedtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Aimé De Raedtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aimé De Raedtstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Aimé De Raedtstraat à Eeklo ?
Aimé De Raedtstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Aimé De Raedtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode