Prix des maisons Spoorwegstraat à Eeklo

Spoorwegstraat compte 13 bâtiments accolés sur 14 (93 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Spoorsingel relève du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, où la médiane 2023 est de 287 000 €, soit 15 % de plus que Lekestraat - Schaperij (249 050 € en 2023). Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spoorwegstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Spoorsingel (83 %), la moins dense Klinkaartstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Spoorsingel) à 128 m² (Hugo Verrieststraat) dans ces rues ; Spoorwegstraat est à 75 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Pieter Ecrevissestraat (20) et devant Spoorsingel (12).

Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spoorwegstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Spoorwegstraat à Maldegem, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Assenede, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Evergem, à 11,4 km : médiane du quartier 331 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Spoorwegstraat à Deinze, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Gand, à 14,1 km : médiane du quartier 302 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Spoorwegstraat à Zelzate, à 15,8 km : médiane du quartier 267 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Spoorwegstraat à Lochristi, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Beernem, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Spoorwegstraat pèse 16 adresses sur les 808 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.