Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Irma Notteboomstraat à Eeklo
Irma Notteboomstraat est une zone de rencontre de 300 m, à 1,3 km au sud-est du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lekestraat - Schaperij, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à298 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Lekestraat - Schaperij, 22 ventes en 2023 (médiane 249 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Irma Notteboomstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (14 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 11
- Longueur
- 300 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (13e rue sur 21)
- Taille
- 141e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Irma Notteboomstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 47 % (12 % de 4 façades).
Maisons d'Irma Notteboomstraat : type de bâti et prix de référence
Irma Notteboomstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lekestraat - Schaperij (181 000 € à 298 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Irma Notteboomstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lekestraat - Schaperij et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Geraniumlaan relève du quartier Gemeentehuis - Kerkestee, où la médiane 2023 est de 349 000 €, soit 40 % de plus que Lekestraat - Schaperij (249 050 € en 2023). Avec 5 % de 4 façades, Irma Notteboomstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Tennisstraat (100 %), la moins aérée Guido Gezellestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Zonnepark) à 177 m² (Aimé De Raedtstraat) dans ces rues ; Irma Notteboomstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Stuivenberg (25) et devant Geraniumlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stuivenberg | 140 m | Lekestraat - Schaperij |
| Kottemstraat | 150 m | Lekestraat - Schaperij |
| Geraniumlaan | 160 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +40 % |
| Hospitaalstraat | 230 m | Lekestraat - Schaperij |
| Zonnepark | 240 m | Gemeentehuis - Kerkestee · 349 000 € +40 % |
| Guido Gezellestraat | 280 m | Lekestraat - Schaperij |
| Schaperijstraat | 330 m | Lekestraat - Schaperij |
| Tennisstraat | 330 m | Lekestraat - Schaperij |
| Lekestraat | 340 m | Lekestraat - Schaperij |
| Aimé De Raedtstraat | 360 m | Lekestraat - Schaperij |
Acheter Irma Notteboomstraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lekestraat - Schaperij, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Irma Notteboomstraat
La médiane du quartier Lekestraat - Schaperij est passée de 175 001 € en 2014 à 249 050 € en 2023 (+42 %), quand celle d'Eeklo gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 275 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Irma Notteboomstraat pèse 19 adresses sur les 808 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 246 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Irma Notteboomstraat
Combien vaut une maison Irma Notteboomstraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Irma Notteboomstraat est son quartier, Lekestraat - Schaperij : 181 000 € à 298 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Irma Notteboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %), 4 jumelés (21 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Irma Notteboomstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Irma Notteboomstraat comme une zone de rencontre de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Irma Notteboomstraat à Eeklo ?
Irma Notteboomstraat fait partie du quartier Lekestraat - Schaperij, à Eeklo. Elle en est la 13e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Irma Notteboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode