Prix des maisons par rue · 8720 Dentergem
Prix des maisons Kloosterhof à Dentergem
Kloosterhof est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Dentergem (8720). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wakken-Centrum, est de 303 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Wakken-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Kloosterhof en chiffres
- Adresses
- 48 (23 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 49
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 6,2 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 24e rue sur 121 à Dentergem
- Du centre de Dentergem
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Kloosterhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Kloosterhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wakken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Par le nombre d'adresses (48), elle est 4e sur 11, après Nieuwstraat (53) et devant Wapenplaats (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sanderusplein | 20 m | Wakken-Centrum |
| Hugo Verrieststraat | 110 m | Wakken-Centrum |
| Wapenplaats | 130 m | Wakken-Centrum |
| Roterijstraat | 140 m | Wakken-Centrum |
| Sint Antoniusstraat | 200 m | Wakken-Centrum |
| Kasteeldreef | 210 m | Wakken-Centrum |
| Kapellestraat | 220 m | Wakken-Centrum |
| Mandelstraat | 220 m | Wakken-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Wakken-Centrum |
| Oostdreef | 330 m | Wakken-Centrum |
Tous les quartiers de Dentergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kloosterhof » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kloosterhof à Ingelmunster, à 10,5 km : médiane du quartier 228 750 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Avelgem, à 17,7 km : médiane du quartier 197 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Zwevegem, à 19,9 km : médiane du quartier 247 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Houthulst, à 31,6 km : médiane du quartier 182 250 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Londerzeel, à 61,1 km : prix de quartier non publié
- Kloosterhof à Puurs-Sint-Amands, à 63,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Tirlemont, à 109,9 km : médiane du quartier 261 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kloosterhof à Retie, à 124,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Kloosterhof à Dentergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wakken-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kloosterhof
La médiane du quartier Wakken-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 284 500 € en 2022 (+63 %), quand celle de Dentergem gagnait 44 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Kloosterhof pèse 48 adresses sur les 768 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kloosterhof
Combien vaut une maison Kloosterhof à Dentergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterhof est son quartier, Wakken-Centrum : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Kloosterhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterhof comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kloosterhof à Dentergem ?
Kloosterhof fait partie du quartier Wakken-Centrum, à Dentergem. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Kloosterhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode