Prix des maisons par rue · 8720 Dentergem
Prix des maisons Sanderusplein à Dentergem
Sanderusplein est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Dentergem (8720). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wakken-Centrum, est de 303 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Wakken-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Sanderusplein en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 86e rue sur 121 à Dentergem
- Du centre de Dentergem
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Sanderusplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sanderusplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wakken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Sint Antoniusstraat (26) et devant Roterijstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterhof | 20 m | Wakken-Centrum |
| Roterijstraat | 130 m | Wakken-Centrum |
| Hugo Verrieststraat | 130 m | Wakken-Centrum |
| Wapenplaats | 140 m | Wakken-Centrum |
| Sint Antoniusstraat | 190 m | Wakken-Centrum |
| Mandelstraat | 220 m | Wakken-Centrum |
| Kapellestraat | 220 m | Wakken-Centrum |
| Kasteeldreef | 230 m | Wakken-Centrum |
| Nieuwstraat | 240 m | Wakken-Centrum |
| Oostdreef | 350 m | Wakken-Centrum |
Acheter Sanderusplein à Dentergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wakken-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sanderusplein
La médiane du quartier Wakken-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 284 500 € en 2022 (+63 %), quand celle de Dentergem gagnait 44 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Sanderusplein pèse 12 adresses sur les 768 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sanderusplein
Combien vaut une maison Sanderusplein à Dentergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sanderusplein est son quartier, Wakken-Centrum : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Sanderusplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sanderusplein comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sanderusplein à Dentergem ?
Sanderusplein fait partie du quartier Wakken-Centrum, à Dentergem. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Sanderusplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode