Prix des maisons par rue · 8720 Dentergem
Prix des maisons Wapenplaats à Dentergem
Wapenplaats est un axe de transit secondaire de 250 m, à 1,9 km au sud-ouest du centre de Dentergem (8720). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wakken-Centrum, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 186 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à381 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Wakken-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 284 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Wapenplaats en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 250 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 186 m² au sol
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 27e rue sur 121 à Dentergem
- Du centre de Dentergem
- 1,9 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 66 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Wapenplaats est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wapenplaats : type de bâti et prix de référence
Wapenplaats compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 285 000 € en médiane en 2025 (66 ventes) à Dentergem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wakken-Centrum (261 000 € à 381 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 186 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+69 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wapenplaats
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wakken-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Wapenplaats est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Antoon Van Bourgondiëlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Nieuwstraat) à 172 m² (Roterijstraat) dans ces rues ; avec 186 m², Wapenplaats les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Kloosterhof (48) et devant Mandelstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kasteeldreef | 100 m | Wakken-Centrum |
| Mandelstraat | 130 m | Wakken-Centrum |
| Kloosterhof | 130 m | Wakken-Centrum |
| Sanderusplein | 140 m | Wakken-Centrum |
| Hugo Verrieststraat | 180 m | Wakken-Centrum |
| Antoon Van Bourgondiëlaan | 270 m | Wakken-Centrum |
| Roterijstraat | 270 m | Wakken-Centrum |
| Oostdreef | 270 m | Wakken-Centrum |
| Nieuwstraat | 320 m | Wakken-Centrum |
| Sint Antoniusstraat | 330 m | Wakken-Centrum |
Acheter Wapenplaats à Dentergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wakken-Centrum, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wapenplaats
La médiane du quartier Wakken-Centrum est passée de 175 000 € en 2013 à 284 500 € en 2022 (+63 %), quand celle de Dentergem gagnait 44 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Wapenplaats pèse 47 adresses sur les 768 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wapenplaats
Combien vaut une maison Wapenplaats à Dentergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wapenplaats est son quartier, Wakken-Centrum : 261 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Wapenplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 186 m².
Wapenplaats est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wapenplaats comme un axe de transit secondaire de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wapenplaats à Dentergem ?
Wapenplaats fait partie du quartier Wakken-Centrum, à Dentergem. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Wapenplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode