Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
236 500 €
38 ventes · moitié entre 175 000 € et 315 000 €
Liège · Wallonie · 4910
Prix des maisons à Theux 2025
Maison médiane
300 000 €
93 ventes en 2025 · +15,4 % sur un an
207 000 €300 000 €371 760 €
Maison 4 façades médiane
337 000 €
55 ventes en 2025 · +2,1 % sur un an
230 000 €337 000 €425 000 €
En 2025, la moitié des 93 maisons vendues à Theux ont trouvé acquéreur entre 207 000 € et 371 760 €, pour un prix médian de 300 000 €. C'est 28 % au-dessus de la médiane de la province de Liège (235 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 71 %. Pour les maisons 4 façades, 55 ventes et une médiane de 337 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
207 000 €à371 760 €
Prix médian : 300 000 €
207 000 €300 000 €371 760 €
Commune entière : 93 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Theux depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 175 000 € en 2015, 300 000 € en 2025 (+71 %). Maisons 4 façades : 215 000 € en 2015, 337 000 € en 2025 (+57 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 300 000 € | 93 | 337 000 € | 55 |
| 2024 | 260 000 € | 96 | 330 000 € | 46 |
| 2023 | 289 000 € | 81 | 350 000 € | 38 |
| 2022 | 230 000 € | 76 | 300 500 € | 31 |
| 2021 | 240 000 € | 84 | 286 500 € | 36 |
| 2020 | 245 000 € | 95 | 286 000 € | 56 |
| 2019 | 210 000 € | 92 | 260 000 € | 55 |
| 2018 | 183 000 € | 85 | 235 000 € | 48 |
| 2017 | 195 000 € | 90 | 239 500 € | 40 |
| 2016 | 188 000 € | 85 | 225 000 € | 49 |
| 2015 | 175 000 € | 87 | 215 000 € | 44 |
| 2014 | 177 500 € | 88 | 210 000 € | 42 |
| 2013 | 181 500 € | 83 | 220 000 € | 45 |
| 2012 | 175 000 € | 67 | 210 000 € | 29 |
| 2011 | 180 000 € | 83 | 220 000 € | 43 |
| 2010 | 177 500 € | 64 | 220 000 € | 31 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
337 000 €
55 ventes · moitié entre 230 000 € et 425 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 42 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Theux ?
Maisons vendues par an
85'16
90'17
85'18
92'19
95'20
84'21
76'22
81'23
96'24
93'25
93 ventes en 2025, contre 85 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2024 (96 ventes). Premier semestre 2026 : 48 ventes, médiane 320 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+42 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Theux. En 2010, l'écart était de +49 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
4 683 maisons à Theux : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Theux est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 44 % des maisons datent d'avant 1946 (47 % dans la province de Liège) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 69 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 81 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Liège. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Theux
En dix ans (2016 à 2025), 260 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Theux, soit 55,5 pour 1 000 maisons existantes (39,4 dans la province de Liège). En 2025, 44 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
21'16
14'17
26'18
25'19
13'20
28'21
65'22
33'23
19'24
16'25
Rénovations autorisées par an
38'16
39'17
45'18
29'19
30'20
49'21
45'22
32'23
35'24
44'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Theux face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Theux | 300 000 € | 337 000 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 318 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Theux est au 13e rang sur 75 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 300 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 9 000 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 810 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 311 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Theux.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Theux.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Theux.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Theux.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (207 000 € / 300 000 € / 371 760 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Theux. La plus abordable est Pepinster, à 219 000 €, soit 81 000 € de moins pour 5,4 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Pepinster | 219 000 € | -27 % | 5,4 km |
| Dison | 220 000 € | -27 % | 9,5 km |
| Verviers | 228 500 € | -24 % | 7,5 km |
| Trooz | 230 000 € | -23 % | 10,3 km |
| Spa | 275 000 € | -8 % | 5,1 km |
| Sprimont | 275 000 € | -8 % | 11,1 km |
| Olne | 343 500 € | +15 % | 10,0 km |
| Jalhay | 350 000 € | +17 % | 8,0 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Theux
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Theux (300 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Theux : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Theux ?
Le prix médian d'une maison vendue à Theux en 2025 est de 300 000 € (93 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 207 000 € et un quart au-dessus de 371 760 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Theux ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Theux est de 337 000 € en 2025, sur 55 ventes. La moitié se sont vendues entre 230 000 € et 425 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 236 500 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Theux ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 260 000 € en 2024 à 300 000 € en 2025, soit +15,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 320 000 € (48 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Theux ?
Le cadastre recense 4 683 maisons à Theux au 1er janvier 2025 : 18 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 60 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Theux ?
Pour la maison médiane (300 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 9 000 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 37 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 810 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Theux ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Theux. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Theux ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.