Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Sportstraat à Deinze
Sportstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 3,9 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Sportstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 22, impairs 1 à 11
- Étendue des adresses
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 365e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,9 km au sud
Bâti
Le quartier Oostkouter compte 24 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sportstraat : type de bâti et prix de référence
Sportstraat mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sportstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Oostkouterlaan relève du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat), où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Oostkouter (300 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Sportstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Lindelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Kruidtuinlaan) à 219 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Sportstraat est à 107 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Kruidtuinlaan (17) et devant Lindelaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennisstraat | 90 m | Oostkouter |
| Oostkouterlaan | 140 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Basketstraat | 180 m | Oostkouter |
| Kastanjelaan | 270 m | Oostkouter |
| Berkenlaan | 280 m | Oostkouter |
| Kleine Oostkouter | 310 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Palmlaan | 330 m | Oostkouter |
| Lindelaan | 340 m | Oostkouter |
| Kruidtuinlaan | 350 m | Oostkouter |
| Azalealaan | 360 m | Oostkouter |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sportstraat à Kruisem, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Gand, à 14,8 km : médiane du quartier 580 000 € (+93 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Merelbeke-Melle, à 15,4 km : médiane du quartier 399 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Lievegem, à 15,5 km : médiane du quartier 395 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Oosterzele, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Sportstraat à Wingene, à 20,4 km : médiane du quartier 301 500 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Aalter, à 20,7 km : médiane du quartier 252 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Sportstraat à Zottegem, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- et 30 autres communes plus éloignées
Acheter Sportstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sportstraat
Combien vaut une maison Sportstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sportstraat est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Sportstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (67 %) et 5 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Sportstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sportstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sportstraat à Deinze ?
Sportstraat fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Sportstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode