Prix des maisons Sportstraat à Aalter

Sportstraat mêle 15 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aalter, une 4 façades s'est vendue 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (115 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).

Dans la fourchette du quartier Knesselare-Centrum (238 000 € à 384 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Knesselare-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 32 % de 4 façades, Sportstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Klissestraatje (100 %), la moins aérée de Béthunestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (de Béthunestraat) à 164 m² (De Plaats) dans ces rues ; Sportstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Drieselken (25) et devant De Plaats (19).

Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportstraat à Beernem, à 6,2 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Damme, à 12,7 km : médiane du quartier 373 700 € (+48 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Wingene, à 13,3 km : médiane du quartier 301 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Lievegem, à 14,6 km : médiane du quartier 395 000 € (+57 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Bruges, à 14,8 km : médiane du quartier 298 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Oostkamp, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Kaprijke, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Deinze, à 20,7 km : médiane du quartier 300 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Knesselare-Centrum, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Knesselare-Centrum est passée de 187 000 € en 2015 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Aalter gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Sportstraat pèse 23 adresses sur les 1 375 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.