Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Kastanjelaan à Deinze
Kastanjelaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 3,7 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Kastanjelaan en chiffres
- Adresses
- 39 (23 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 35
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 27 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (4)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 160e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,7 km au sud
Bâti
Kastanjelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kastanjelaan : type de bâti et prix de référence
Kastanjelaan compte 19 bâtiments accolés sur 23 (83 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kastanjelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Volhardingslaan relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 321 000 €, soit 7 % de plus que Oostkouter (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kouterken (Sint-Hubertstraat) (295 000 €, par Hofstraat). Avec 17 % de 4 façades, Kastanjelaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Koningin Astridstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridstraat) à 219 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Kastanjelaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après Centrumlaan (89) et devant Volhardingslaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Palmlaan | 70 m | Oostkouter |
| Lindelaan | 110 m | Oostkouter |
| Centrumlaan | 120 m | Oostkouter |
| Azalealaan | 170 m | Oostkouter |
| Tulpenlaan | 250 m | Oostkouter |
| Sportstraat | 270 m | Oostkouter |
| Volhardingslaan | 300 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Koningin Astridstraat | 310 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Berkenlaan | 320 m | Oostkouter |
| Hofstraat | 320 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kastanjelaan à Zulte, à 8,3 km : médiane du quartier 297 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Tielt, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Harelbeke, à 21,6 km : médiane du quartier 298 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Wingene, à 23,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Zottegem, à 23,5 km : médiane du quartier 240 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Kastanjelaan à Bruges, à 32,5 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Berlare, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Kastanjelaan à Zele, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Kastanjelaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kastanjelaan
Combien vaut une maison Kastanjelaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjelaan est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Kastanjelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %), 1 jumelé (4 %) et 4 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Kastanjelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjelaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kastanjelaan à Deinze ?
Kastanjelaan fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Kastanjelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode