Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Tennisstraat à Deinze
Tennisstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,0 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 14 adresses, numérotées de 4 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Tennisstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 5 à 15
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 374e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,0 km au sud
Bâti
Tennisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tennisstraat : type de bâti et prix de référence
Tennisstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tennisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Oostkouterlaan relève du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat), où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Oostkouter (300 000 € en 2023). Avec 42 % de 4 façades, Tennisstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Kruidtuinlaan (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (De Vlaschaard) à 219 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Tennisstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Sportstraat (15) et devant Basketstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostkouterlaan | 80 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Sportstraat | 90 m | Oostkouter |
| Basketstraat | 90 m | Oostkouter |
| Berkenlaan | 280 m | Oostkouter |
| Kastanjelaan | 350 m | Oostkouter |
| Kleine Oostkouter | 360 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Sint-Hubertstraat | 360 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Kruidtuinlaan | 360 m | Oostkouter |
| Sluiskouter | 360 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| De Vlaschaard | 370 m | Oostkouter |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tennisstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.
- Tennisstraat à Lievegem, à 15,4 km : médiane du quartier 395 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Gand, à 18,2 km : médiane du quartier 411 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Zottegem, à 22,5 km : médiane du quartier 297 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Eeklo, à 23,7 km : médiane du quartier 249 050 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Tennisstraat à Anvers, à 64,2 km : prix de quartier non publié
- Tennisstraat à Tirlemont, à 100,9 km : prix de quartier non publié
- Tennisstraat à Beringen, à 119,1 km : médiane du quartier 198 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tennisstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tennisstraat
Combien vaut une maison Tennisstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tennisstraat est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Tennisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (58 %) et 5 isolés (42 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Tennisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tennisstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tennisstraat à Deinze ?
Tennisstraat fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Tennisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode