Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Palmlaan à Deinze
Palmlaan est une voie résidentielle de 130 m, à 3,7 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Palmlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 430e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,7 km au sud
Bâti
Palmlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Palmlaan : type de bâti et prix de référence
Palmlaan compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Palmlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Volhardingslaan relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 321 000 €, soit 7 % de plus que Oostkouter (300 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kouterken (Sint-Hubertstraat) (295 000 €, par Hofstraat). Avec 0 % de 4 façades, Palmlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Hofstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridstraat) à 147 m² (Hofstraat) dans ces rues ; Palmlaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Azalealaan (12) et devant Tulpenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Centrumlaan | 70 m | Oostkouter |
| Kastanjelaan | 70 m | Oostkouter |
| Lindelaan | 90 m | Oostkouter |
| Azalealaan | 170 m | Oostkouter |
| Tulpenlaan | 250 m | Oostkouter |
| Volhardingslaan | 250 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Koningin Astridstraat | 260 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Driesstraat | 280 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Hofstraat | 320 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Sportstraat | 330 m | Oostkouter |
Acheter Palmlaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Palmlaan
Combien vaut une maison Palmlaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmlaan est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Palmlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Palmlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmlaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Palmlaan à Deinze ?
Palmlaan fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Palmlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode