Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Azalealaan à Deinze
Azalealaan est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 3,8 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 420e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,8 km au sud
Bâti
Azalealaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Azalealaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Koningin Astridstraat relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 321 000 €, soit 7 % de plus que Oostkouter (300 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Azalealaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Koningin Astridstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridstraat) à 219 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Azalealaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Lindelaan (15) et devant Palmlaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindelaan | 70 m | Oostkouter |
| Tulpenlaan | 90 m | Oostkouter |
| Centrumlaan | 130 m | Oostkouter |
| Palmlaan | 170 m | Oostkouter |
| Kastanjelaan | 170 m | Oostkouter |
| Begonialaan | 180 m | Oostkouter |
| Rozenlaan | 190 m | Oostkouter |
| Koningin Astridstraat | 200 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Kruidtuinlaan | 220 m | Oostkouter |
| Berkenlaan | 260 m | Oostkouter |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Zulte, à 8,5 km : médiane du quartier 297 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Waregem, à 12,5 km : médiane du quartier 249 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Tielt, à 15,4 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Deerlijk, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Izegem, à 23,3 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Lochristi, à 24,2 km : médiane du quartier 510 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Courtrai, à 24,5 km : médiane du quartier 308 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Maldegem, à 26,1 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %), 3 jumelés (25 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Deinze ?
Azalealaan fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode