Prix des maisons Sportstraat à Lievegem

Sportstraat mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lievegem, une 4 façades s'est vendue 460 000 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (173 ventes), soit 145 000 € d'écart (+46 %).

Dans la fourchette du quartier Lovendegem-Centrum (405 000 € à 556 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lovendegem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Basketballstraat relève du quartier Brugse Steenweg, où la médiane 2023 est de 359 000 €, soit 9 % de moins que Lovendegem-Centrum (395 000 € en 2023). Avec 48 % de 4 façades, Sportstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Tussenwege (100 %), la moins aérée Kanunnik Triestlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Kanunnik Triestlaan) à 220 m² (Dorp) dans ces rues ; Sportstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Dorp (29) et devant Golfstraat (26).

Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sportstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (9920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sportstraat à Gand, à 9,4 km : médiane du quartier 580 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Kaprijke, à 10,5 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Aalter, à 14,6 km : médiane du quartier 252 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Merelbeke-Melle, à 14,9 km : médiane du quartier 399 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Deinze, à 15,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Assenede, à 17,6 km : médiane du quartier 235 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Sportstraat à Lochristi, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Sportstraat à Beernem, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• et 30 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lovendegem-Centrum, 427 000 €, l'achat revient à 440 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 540 € à 51 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lovendegem-Centrum est passée de 257 500 € en 2013 à 395 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Sportstraat pèse 27 adresses sur les 836 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.