Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Basketstraat à Deinze
Basketstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,1 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 11 adresses, numérotées de 4 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Basketstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 5 à 9
- Étendue des adresses
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 55 % (6)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 443e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,1 km au sud
Bâti
Basketstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Basketstraat : type de bâti et prix de référence
Basketstraat mêle 5 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Basketstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Oostkouterlaan relève du quartier Kouterken (Sint-Hubertstraat), où la médiane 2023 est de 295 000 €, au même niveau que Oostkouter (300 000 € en 2023). Avec 55 % de 4 façades, Basketstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Zonnetij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Zonnetij) à 219 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Basketstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Tennisstraat (14) et devant Zonnetij (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennisstraat | 90 m | Oostkouter |
| Oostkouterlaan | 100 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Sportstraat | 180 m | Oostkouter |
| De Vlaschaard | 290 m | Oostkouter |
| Sint-Hubertstraat | 300 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Berkenlaan | 310 m | Oostkouter |
| Zonnetij | 310 m | Oostkouter |
| Sluiskouter | 320 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
| Stijn Streuvelslaan | 330 m | Oostkouter |
| Leifruithof | 370 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -2 % |
Acheter Basketstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Basketstraat
Combien vaut une maison Basketstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Basketstraat est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Basketstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (45 %) et 6 isolés (55 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Basketstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Basketstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Basketstraat à Deinze ?
Basketstraat fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Basketstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode