Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Lindelaan à Deinze
Lindelaan est une voie résidentielle de 140 m, à 3,7 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Lindelaan en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 368e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,7 km au sud
Bâti
Lindelaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 24 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindelaan : type de bâti et prix de référence
Lindelaan compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lindelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Koningin Astridstraat relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 321 000 €, soit 7 % de plus que Oostkouter (300 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Lindelaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Berkenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridstraat) à 219 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Lindelaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Kruidtuinlaan (17) et devant Azalealaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Centrumlaan | 60 m | Oostkouter |
| Azalealaan | 70 m | Oostkouter |
| Palmlaan | 90 m | Oostkouter |
| Kastanjelaan | 110 m | Oostkouter |
| Tulpenlaan | 160 m | Oostkouter |
| Koningin Astridstraat | 210 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Begonialaan | 250 m | Oostkouter |
| Rozenlaan | 260 m | Oostkouter |
| Kruidtuinlaan | 280 m | Oostkouter |
| Berkenlaan | 300 m | Oostkouter |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindelaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindelaan à Zwevegem, à 22,9 km : médiane du quartier 215 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Lindelaan à Bruges, à 31,7 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Koekelare, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Lebbeke, à 42,1 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Oudenburg, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Asse, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Grimbergen, à 58,0 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Lindelaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Lindelaan
Combien vaut une maison Lindelaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindelaan est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Lindelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Lindelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindelaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lindelaan à Deinze ?
Lindelaan fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Lindelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode