Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Tulpenlaan à Deinze
Tulpenlaan est une voie résidentielle de 140 m, à 3,9 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 505e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,9 km au sud
Bâti
Tulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Koningin Astridstraat relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 321 000 €, soit 7 % de plus que Oostkouter (300 000 € en 2023). Avec 43 % de 4 façades, Tulpenlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Palmlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridstraat) à 219 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 84 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koningin Astridstraat, en compte 97.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 90 m | Oostkouter |
| Begonialaan | 90 m | Oostkouter |
| Rozenlaan | 110 m | Oostkouter |
| Lindelaan | 160 m | Oostkouter |
| Kruidtuinlaan | 170 m | Oostkouter |
| Centrumlaan | 210 m | Oostkouter |
| Koningin Astridstraat | 220 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Berkenlaan | 230 m | Oostkouter |
| Palmlaan | 250 m | Oostkouter |
| Kastanjelaan | 250 m | Oostkouter |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Waregem, à 12,4 km : médiane du quartier 249 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Tielt, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Lievegem, à 17,0 km : médiane du quartier 400 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Deerlijk, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Harelbeke, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Avelgem, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Izegem, à 23,4 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Courtrai, à 24,6 km : médiane du quartier 308 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Deinze ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode