Prix des maisons Azalealaan (n° 1 à 40) à Lochristi

Azalealaan compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Lochristi.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg (419 000 € à 689 000 €), dont la médiane la dépasse de 61 %.

Le quartier compte toutefois 73 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Azalealaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 133 m² (-51 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Azalealaan est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Jasmijnhof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Begonialaan) à 154 m² (Braamstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Azalealaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après Dennenhof (46) et devant Hortensialaan (34).

Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Azalealaan à Lokeren, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Termonde, à 22,4 km : médiane du quartier 223 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Deinze, à 24,2 km : médiane du quartier 300 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Sint-Niklaas, à 25,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Tamise, à 26,8 km : médiane du quartier 244 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Maldegem, à 28,0 km : médiane du quartier 290 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Azalealaan à Denderleeuw, à 28,1 km : prix de quartier non publié
• Azalealaan à Affligem, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg, 562 000 €, l'achat revient à 578 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 240 € à 67 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Antwerpse Stw - Smalle Heerweg est passée de 285 000 € en 2013 à 510 000 € en 2023 (+79 %), quand celle de Lochristi gagnait 48 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Azalealaan pèse 35 adresses sur les 1 299 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.