Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Azalealaan à Izegem
Azalealaan est une zone de rencontre de 270 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Blauwkapelletje, est de 294 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à420 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : T Blauwkapelletje, 19 ventes en 2023 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 39
- Longueur
- 270 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 121e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Azalealaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 34 bâtiments accolés sur 35 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier T Blauwkapelletje (228 000 € à 420 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Blauwkapelletje et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Zwingelaarsstraat relève du quartier Nieuwe Wereld, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 29 % de moins que T Blauwkapelletje (245 000 € en 2023). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Azalealaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Eigenhaardstraat (98 %), la moins dense Zonnebloemlaan (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Eigenhaardstraat) à 92 m² (Rozenlaan) dans ces rues ; Azalealaan est à 74 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Vlasgaardstraat (39) et devant Anjelierenlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenhoekstraat | 130 m | T Blauwkapelletje |
| Zwingelaarsstraat | 130 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Jasmijnenstraat | 140 m | T Blauwkapelletje |
| Tulpenlaan | 140 m | T Blauwkapelletje |
| Zonnebloemlaan | 170 m | T Blauwkapelletje |
| Krysantenweg | 170 m | T Blauwkapelletje |
| Eigenhaardstraat | 210 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
| Rozenlaan | 210 m | T Blauwkapelletje |
| Anjelierenlaan | 210 m | T Blauwkapelletje |
| Vlasgaardstraat | 230 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -29 % |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Roulers, à 6,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Moorslede, à 10,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Deerlijk, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Courtrai, à 11,1 km : médiane du quartier 308 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Tielt, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Waregem, à 14,3 km : médiane du quartier 249 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Zulte, à 16,2 km : médiane du quartier 297 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Kortemark, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Blauwkapelletje, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, T Blauwkapelletje : 228 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 294 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (74 %), 8 jumelés (23 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une zone de rencontre de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Izegem ?
Azalealaan fait partie du quartier T Blauwkapelletje, à Izegem. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode