Prix des maisons par rue · 9870 Zulte
Prix des maisons Azalealaan à Zulte
Azalealaan est une voie résidentielle de 300 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Zulte (9870). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stadion, est de 275 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 38 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à343 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Stadion, 32 ventes en 2023 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,5 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 53
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 79 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 28)
- Taille
- 59e rue sur 206 à Zulte
- Du centre de Zulte
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Stadion compte 23 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Zulte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stadion (190 000 € à 343 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stadion et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Anglo relève du quartier Zulte-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Azalealaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Tarwestraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Zuidstraat) à 131 m² (Tarwestraat) dans ces rues ; Azalealaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Anglo (58) et devant Rozenlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidsstraat | 80 m | Stadion |
| Lindenlaan | 110 m | Stadion |
| Kastanjelaan | 130 m | Stadion |
| Statiestraat | 180 m | Stadion |
| Rozenlaan | 220 m | Stadion |
| Anglo | 260 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Zuidstraat | 310 m | Stadion |
| Zandbergstraat | 330 m | Zulte-Centrum · n.d. |
| Begonialaan | 400 m | Stadion |
| Tarwestraat | 400 m | Stadion |
Tous les quartiers de Zulte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (9870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Waregem, à 4,2 km : médiane du quartier 249 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Deinze, à 8,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Deerlijk, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Tielt, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Courtrai, à 16,1 km : médiane du quartier 308 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Izegem, à 16,2 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Roulers, à 21,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Moorslede, à 25,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Zulte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stadion, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 343 000 € | 6 860 € | 354 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Stadion est passée de 234 500 € en 2014 à 297 000 € en 2023 (+27 %), quand celle de Zulte gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Azalealaan pèse 38 adresses sur les 1 162 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 255 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Zulte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Stadion : 190 000 € à 343 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (21 %) et 30 jumelés (79 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Zulte ?
Azalealaan fait partie du quartier Stadion, à Zulte. Elle en est la 11e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode