Prix des maisons par rue · 9800 Deinze

Prix des maisons Koningin Astridstraat à Deinze

Koningin Astridstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 3,7 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

247 000 €à383 000 €

Prix médian : 346 000 €

Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).

Koningin Astridstraat en chiffres

Adresses
97 (51 pairs, 46 impairs)
Numéros
pairs 4 à 118, impairs 1 à 95
Longueur
390 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
95 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
80 % (74)
3 façades (jumelé)
20 % (18)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
84 m² au sol
Entre numéros voisins
5,5 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
6,7 % (6e rue sur 29)
Taille
36e rue sur 655 à Deinze
Du centre de Deinze
3,7 km au sud

Bâti

Koningin Astridstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (29 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Koningin Astridstraat : type de bâti et prix de référence

Koningin Astridstraat compte 92 bâtiments accolés sur 92 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Koningin Astridstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Centrumlaan relève du quartier Oostkouter, où la médiane 2023 est de 300 000 €, soit 7 % de moins que Dries (321 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Koningin Astridstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Rozenlaan, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Tussenweg) à 113 m² (Centrumlaan) dans ces rues ; Koningin Astridstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Centrumlaan (89).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Driesstraat180 m5712 %Dries
Centrumlaan190 m8921 %Oostkouter · 300 000 € -7 %
Azalealaan200 m1217 %Oostkouter · 300 000 € -7 %
Tussenweg200 m323 %Dries
Lindelaan210 m150 %Oostkouter · 300 000 € -7 %
Tulpenlaan220 m743 %Oostkouter · 300 000 € -7 %
Boomstraat230 m1738 %Dries
Palmlaan260 m110 %Oostkouter · 300 000 € -7 %
Begonialaan260 m933 %Oostkouter · 300 000 € -7 %
Rozenlaan300 m3554 %Oostkouter · 300 000 € -7 %

Tous les quartiers de Deinze et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Astridstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix.

Acheter Koningin Astridstraat à Deinze : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas247 000 €4 940 €4 520 €256 500 €
Médiane346 000 €6 920 €4 890 €357 800 €
Haut383 000 €7 660 €5 030 €395 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Koningin Astridstraat

La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Koningin Astridstraat pèse 97 adresses sur les 1 457 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Koningin Astridstraat

Combien vaut une maison Koningin Astridstraat à Deinze ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koningin Astridstraat est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €.

Les maisons de Koningin Astridstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (80 %) et 18 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².

Koningin Astridstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koningin Astridstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Koningin Astridstraat à Deinze ?

Koningin Astridstraat fait partie du quartier Dries, à Deinze. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode