Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Begonialaan à Deinze
Begonialaan est une voie résidentielle de 190 m, à 3,9 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Begonialaan en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 5
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 490e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,9 km au sud
Bâti
Le quartier Oostkouter compte 24 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Begonialaan : type de bâti et prix de référence
Begonialaan mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begonialaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Koningin Astridstraat relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 321 000 €, soit 7 % de plus que Oostkouter (300 000 € en 2023). Avec 33 % de 4 façades, Begonialaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Koningin Astridstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridstraat) à 219 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Begonialaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Azalealaan (12) et devant Tulpenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 40 m | Oostkouter |
| Tulpenlaan | 90 m | Oostkouter |
| Kruidtuinlaan | 170 m | Oostkouter |
| Azalealaan | 180 m | Oostkouter |
| Berkenlaan | 240 m | Oostkouter |
| Lindelaan | 250 m | Oostkouter |
| Koningin Astridstraat | 260 m | Dries · 321 000 € +7 % |
| Nieuwgoedlaan | 270 m | Oostkouter |
| Sleepstraat | 280 m | Rijbroeken · n.d. |
| Centrumlaan | 290 m | Oostkouter |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begonialaan à Zulte, à 8,5 km : médiane du quartier 297 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Nazareth-De Pinte, à 9,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Tielt, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Lievegem, à 17,0 km : médiane du quartier 400 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Harelbeke, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Begonialaan à Kuurne, à 22,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Lochristi, à 24,2 km : médiane du quartier 510 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Begonialaan à Zedelgem, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Begonialaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Begonialaan
Combien vaut une maison Begonialaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begonialaan est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Begonialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (67 %) et 3 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Begonialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begonialaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Begonialaan à Deinze ?
Begonialaan fait partie du quartier Oostkouter, à Deinze. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Begonialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode