Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Azalealaan à Courtrai
Azalealaan est une voie résidentielle de 190 m, à 1,6 km à l'est du centre de Courtrai (8500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabeth, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à382 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabeth, 29 ventes en 2023 (médiane 308 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Azalealaan en chiffres
- Adresses
- 28 (16 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 356e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 1,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Elisabeth compte 74 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Elisabeth (239 000 € à 382 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabeth et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Beekstraat relève du quartier Sionweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Azalealaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Senator Bossuytstraat (100 %), la moins dense Krysantenlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Asterlaan) à 101 m² (Mimosalaan) dans ces rues ; Azalealaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Dokter Peelstraat (33) et devant Mimosalaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dokter Peelstraat | 90 m | Sint-Elisabeth |
| Violierenlaan | 110 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Coolestraat | 120 m | Sint-Elisabeth |
| Krysantenlaan | 120 m | Sint-Elisabeth |
| Tulpenlaan | 120 m | Sint-Elisabeth |
| Senator Bossuytstraat | 160 m | Sint-Elisabeth |
| Asterlaan | 190 m | Sint-Elisabeth |
| Burgemeester Gillonlaan | 200 m | Sint-Elisabeth |
| Mimosalaan | 210 m | Sint-Elisabeth |
| Beekstraat | 260 m | Sionweg · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (8500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Deerlijk, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Izegem, à 11,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Waregem, à 12,1 km : médiane du quartier 249 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Moorslede, à 13,4 km : médiane du quartier 240 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Zulte, à 16,1 km : médiane du quartier 297 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Roulers, à 17,0 km : médiane du quartier 220 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Tielt, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Deinze, à 24,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabeth, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Sint-Elisabeth est passée de 221 055 € en 2013 à 308 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 325 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Azalealaan pèse 28 adresses sur les 787 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azalealaan
Combien vaut une maison Azalealaan à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Sint-Elisabeth : 239 000 € à 382 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Courtrai ?
Azalealaan fait partie du quartier Sint-Elisabeth, à Courtrai. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode