Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons ruelle Coleau à Colfontaine
La ruelle Coleau est une voie résidentielle sans issue de 30 m, dans le centre de Colfontaine (7340). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Monument, est de 91 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à181 000 €
Prix médian : 91 000 €
Quartier retenu : Monument, 25 ventes en 2023 (médiane 80 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La ruelle Coleau en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 209e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,2 km
Voirie
La ruelle Coleau n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La ruelle Coleau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Maisons de la ruelle Coleau : type de bâti et prix de référence
La ruelle Coleau compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Monument (70 000 € à 181 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 82 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle Coleau
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Monument et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de l'Ecole relève du quartier Quesnoy, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 105 % de plus que Monument (80 500 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle Coleau est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue de Pâturages (80 %) ; la ruelle Gillot ferme la marche avec 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 118 m² (la rue Jean Volders) dans ces rues ; la ruelle Coleau est à 60 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Pâturages, en compte 138.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Egalité | 40 m | Monument |
| Ruelle Gillot | 60 m | Monument |
| Rue Ferrer | 90 m | Monument |
| Rue Saint-Pierre | 140 m | Monument |
| Rue de l'Ecole | 150 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue Ambroise Capiau | 180 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue de Pâturages | 240 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Place Saint-Pierre | 250 m | La Joncquiere · n.d. |
| Rue Jean Jean | 320 m | Quesnoy · 165 000 € +105 % |
| Rue Jean Volders | 320 m | Monument |
Acheter ruelle Coleau à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Monument, 91 000 €, l'achat revient à 97 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Haut | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 730 € à 11 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la ruelle Coleau
La médiane du quartier Monument est passée de 78 500 € en 2013 à 80 500 € en 2023 (+3 %), quand celle de Colfontaine gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 33 % en dessous. La ruelle Coleau pèse 6 adresses sur les 776 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 236 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la ruelle Coleau
Combien vaut une maison ruelle Coleau à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle Coleau est son quartier, Monument : 70 000 € à 181 000 € en 2025, médiane 91 000 €.
Les maisons de la ruelle Coleau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 isolé (17 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La ruelle Coleau est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle Coleau comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la ruelle Coleau à Colfontaine ?
La ruelle Coleau fait partie du quartier Monument, à Colfontaine. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez ruelle Coleau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode