Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Sablières à Châtelet
La rue des Sablières est un axe de transit secondaire de 1,8 km, à 1,7 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 182 adresses, numérotées de 2 à 404. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 113 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 30 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Sablières en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Sablières traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 136 250 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 258, côté pair | 86 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 185 à 404 | 56 | pas de prix publié |
| N° 3 à 95, côté impair | 32 | 136 250 € (2021, 18 ventes) |
| N° 277 à 287, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 258 (Le Faubourg), regroupe 86 des 182 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 258, 160 000 €) et le moins cher (n° 3 à 95, 136 250 €), l'écart de médiane est de 23 750 € (+17 %), et de 24 600 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 182 (121 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 404, impairs 3 à 299
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 181
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (113)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (30)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,0 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 14e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,7 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 80 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Bâti
La rue des Sablières est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue des Sablières : type de bâti et prix de référence
La rue des Sablières compte 151 bâtiments accolés sur 181 (83 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Sablières
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de la Maladrerie relève du quartier Les Trieux, où la médiane 2021 est de 136 250 €, soit 15 % de moins que Le Faubourg (160 000 € en 2023). Avec 62 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Sablières est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Sangliers (90 %), la moins dense la rue Auguste Marin (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue des Sangliers) à 74 m² (la rue Auguste Marin) dans ces rues ; la rue des Sablières est à 61 m². Par le nombre d'adresses (182), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue d'Ormont (152).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Notre-Dame | 260 m | Le Faubourg |
| Rue de la Maladrerie | 290 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Impasse d'une Personne | 300 m | Le Faubourg |
| Rue des Sangliers | 350 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Rue du Raccord | 370 m | Le Faubourg |
| Rue des Trieux | 390 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Rue d'Ormont | 420 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Cour Gilot | 480 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Rue Auguste Marin | 480 m | Le Faubourg |
| Rue des Champs | 510 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Sablières » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue des Sablières à Charleroi, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sablières à Fleurus, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sablières à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sablières à Mont-Saint-Guibert, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sablières à Ath, à 59,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Sablières à Tournai, à 89,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Sablières à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Sablières
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue des Sablières pèse 86 adresses sur les 959 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Sablières
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Sablières ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 258 pairs : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 185 à 404 : pas de prix publié ; n° 3 à 95 impairs : médiane 136 250 € en 2021 ; n° 277 à 287 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Sablières à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sablières est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Sablières sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 181 bâtiments à numéro unique, on compte 113 mitoyens des deux côtés (62 %), 38 jumelés (21 %) et 30 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue des Sablières est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sablières comme un axe de transit secondaire de 1,8 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Sablières à Châtelet ?
La rue des Sablières est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Châtelet : Le Faubourg (n° 2 à 258, 86 adresses), Grand-Champ (n° 185 à 404, 56 adresses), Les Trieux (n° 3 à 95, 32 adresses).
Vous vendez rue des Sablières ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode