Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons place Saint Roch à Châtelet
La place Saint Roch est un axe de transit secondaire de 140 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 38 adresses, numérotées de 4 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Saint Roch en chiffres
Un prix par tronçon
La place Saint Roch traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 136 250 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 25 | 22 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 26 à 44 | 15 | 136 250 € (2021, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 25 (Le Faubourg), regroupe 22 des 37 adresses, soit 59 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 25, 160 000 €) et le moins cher (n° 26 à 44, 136 250 €), l'écart de médiane est de 23 750 € (+17 %), et de 24 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 5 à 45
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 120e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
La place Saint Roch est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (7 % de 4 façades).
Maisons de la place Saint Roch : type de bâti et prix de référence
La place Saint Roch compte 36 bâtiments accolés sur 38 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Saint Roch
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Champs relève du quartier Les Trieux, où la médiane 2021 est de 136 250 €, soit 15 % de moins que Le Faubourg (160 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Pachis Wiaux (147 000 €, par la rue de la Paix) et Fonteny (115 000 €, par la rue du Dépôt). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Saint Roch est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Dépôt (94 %), la moins dense la rue Saint Roch (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la cour Gilot) à 68 m² (la place Franco-Belge) dans ces rues ; la place Saint Roch est à 59 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après le tienne Robau (80) et devant la rue de la Paix (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint Roch | 80 m | Le Faubourg |
| Rue des Champs | 110 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Place Franco-Belge | 170 m | Le Faubourg |
| Rue des Français | 190 m | Le Faubourg |
| Cour Gilot | 190 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Tienne Robau | 230 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Rue de la Paix | 230 m | Pachis Wiaux · 147 000 € -8 % |
| Rue du Dépôt | 240 m | Fonteny · 115 000 € -28 % |
| Grand-Rue | 270 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue Olivier Gille | 270 m | Le Faubourg |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Saint Roch » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Place Saint Roch à Wemmel, à 58,9 km : médiane du quartier 420 000 € (+163 % par rapport à celle-ci)
Acheter place Saint Roch à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Saint Roch
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La place Saint Roch pèse 22 adresses sur les 959 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Saint Roch
Le prix est-il le même tout au long de la place Saint Roch ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 25 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 26 à 44 : médiane 136 250 € en 2021.
Combien vaut une maison place Saint Roch à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Saint Roch est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place Saint Roch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (87 %), 3 jumelés (8 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La place Saint Roch est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Saint Roch comme un axe de transit secondaire de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Saint Roch à Châtelet ?
La place Saint Roch est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Le Faubourg (n° 4 à 25, 22 adresses), Les Trieux (n° 26 à 44, 15 adresses).
Vous vendez place Saint Roch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode