Prix des maisons rue Notre-Dame à Châtelet

La rue Notre-Dame compte 68 bâtiments accolés sur 73 (93 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 50 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Puits de la Ville relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Trieux (136 250 €, par la rue des Champs). Avec 7 % de 4 façades, la rue Notre-Dame est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Wez Bajole (33 %), la moins aérée la cour Gilot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (l'impasse d'une Personne) à 68 m² (la place Franco-Belge) dans ces rues ; la rue Notre-Dame est à 44 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après la rue des Français (117) et devant la rue du Wez Bajole (42).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Notre-Dame » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Notre-Dame à Sambreville, à 7,3 km : médiane du quartier 190 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Rue Notre-Dame à Mettet, à 17,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Notre-Dame à Walcourt, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Notre-Dame à Morlanwelz, à 21,1 km : médiane du quartier 165 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Rue Notre-Dame à Gembloux, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Notre-Dame à Court-Saint-Etienne, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Notre-Dame à Namur, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Notre-Dame à Binche, à 26,2 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue Notre-Dame pèse 73 adresses sur les 959 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.