Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Auguste Marin à Châtelet
La rue Auguste Marin est une voie de desserte locale de 230 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Auguste Marin en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (6)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 144e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,0 km au sud-est
Bâti
La rue Auguste Marin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Auguste Marin : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste Marin compte 27 bâtiments accolés sur 33 (82 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste Marin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue le Boulî relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue Auguste Marin est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Boucqueau (83 %), la moins aérée la rue Notre-Dame (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Notre-Dame) à 105 m² (la rue du Boucqueau) dans ces rues ; la rue Auguste Marin est à 74 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après la rue le Boulî (34) et devant la rue du Puits de la Ville (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Namur | 100 m | Le Faubourg |
| Rue du Boucqueau | 120 m | Le Faubourg |
| Rue de la Roche aux Corneilles | 140 m | Le Faubourg |
| Rue du Raccord | 170 m | Le Faubourg |
| Rue le Boulî | 300 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Puits de la Ville | 380 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Notre-Dame | 440 m | Le Faubourg |
| Rue du Wez Bajole | 450 m | Le Faubourg |
| Rue des Sablières | 480 m | Le Faubourg |
| Rue de la Justice | 490 m | Le Faubourg |
Acheter rue Auguste Marin à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste Marin
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue Auguste Marin pèse 33 adresses sur les 959 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Auguste Marin
Combien vaut une maison rue Auguste Marin à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste Marin est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue Auguste Marin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (39 %), 14 jumelés (42 %) et 6 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste Marin à Châtelet ?
La rue Auguste Marin fait partie du quartier Le Faubourg, à Châtelet. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Auguste Marin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode