Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de la Roche aux Corneilles à Châtelet
La rue de la Roche aux Corneilles est une voie de desserte locale de 320 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Roche aux Corneilles en chiffres
- Adresses
- 13 (9 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 67
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (4)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,3 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 262e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,1 km au sud-est
Bâti
La rue de la Roche aux Corneilles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Roche aux Corneilles : type de bâti et prix de référence
La rue de la Roche aux Corneilles mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Dans la fourchette du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Roche aux Corneilles
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue le Boulî relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, la rue de la Roche aux Corneilles est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Boucqueau (83 %), la moins aérée la rue Notre-Dame (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Notre-Dame) à 105 m² (la rue du Boucqueau) dans ces rues ; la rue de la Roche aux Corneilles est à 63 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue du Puits de la Ville (15) et devant la rue du Raccord (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Boucqueau | 110 m | Le Faubourg |
| Rue Auguste Marin | 140 m | Le Faubourg |
| Rue de Namur | 140 m | Le Faubourg |
| Rue du Raccord | 260 m | Le Faubourg |
| Rue le Boulî | 360 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue de la Justice | 420 m | Le Faubourg |
| Rue du Puits de la Ville | 470 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Wez Bajole | 550 m | Le Faubourg |
| Rue Notre-Dame | 580 m | Le Faubourg |
| Rue des Sablières | 610 m | Le Faubourg |
Acheter rue de la Roche aux Corneilles à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Roche aux Corneilles
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue de la Roche aux Corneilles pèse 13 adresses sur les 959 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Roche aux Corneilles
Combien vaut une maison rue de la Roche aux Corneilles à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Roche aux Corneilles est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue de la Roche aux Corneilles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %), 2 jumelés (15 %) et 4 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Roche aux Corneilles à Châtelet ?
La rue de la Roche aux Corneilles fait partie du quartier Le Faubourg, à Châtelet. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue de la Roche aux Corneilles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode