Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue du Wez Bajole à Châtelet
La rue du Wez Bajole est une voie résidentielle de 510 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Wez Bajole en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Wez Bajole traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 31 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 61 à 81, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Le Faubourg), regroupe 31 des 42 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (14 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 81
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (14)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 105e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue du Wez Bajole est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Wez Bajole : type de bâti et prix de référence
La rue du Wez Bajole mêle 28 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Dans la fourchette du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Wez Bajole
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Puits de la Ville relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue du Wez Bajole est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Notre-Dame (7 %) ; l'impasse d'une Personne ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (l'impasse d'une Personne) à 68 m² (la place Franco-Belge) dans ces rues ; la rue du Wez Bajole est à 51 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue du Porion (50) et devant la rue Chavepeyer (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Puits de la Ville | 80 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Wautier de Fontaine | 190 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue le Boulî | 230 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Chavepeyer | 280 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue des Français | 290 m | Le Faubourg |
| Place Franco-Belge | 290 m | Le Faubourg |
| Rue Olivier Gille | 290 m | Le Faubourg |
| Rue Notre-Dame | 300 m | Le Faubourg |
| Rue du Porion | 320 m | Chasseurs · n.d. |
| Impasse d'une Personne | 350 m | Le Faubourg |
Acheter rue du Wez Bajole à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Wez Bajole
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue du Wez Bajole pèse 31 adresses sur les 959 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Wez Bajole
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Wez Bajole ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 61 à 81 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Wez Bajole à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Wez Bajole est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Wez Bajole sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (50 %), 7 jumelés (17 %) et 14 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue du Wez Bajole est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Wez Bajole comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Wez Bajole à Châtelet ?
La rue du Wez Bajole est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Le Faubourg (n° 1 à 59, 31 adresses), Chasseurs (n° 61 à 81, 11 adresses).
Vous vendez rue du Wez Bajole ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode