Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons place Franco-Belge à Châtelet
La place Franco-Belge est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La place Franco-Belge en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 214e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Faubourg.
Maisons de la place Franco-Belge : type de bâti et prix de référence
La place Franco-Belge compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Franco-Belge
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue des Champs relève du quartier Les Trieux, où la médiane 2021 est de 136 250 €, soit 15 % de moins que Le Faubourg (160 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Fonteny (115 000 €, par la rue du Dépôt). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Franco-Belge est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Dépôt (94 %), la moins dense la rue Saint Roch (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (l'impasse d'une Personne) à 59 m² (la place Saint Roch) dans ces rues ; avec 68 m², la place Franco-Belge les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue des Champs (34) et devant la rue du Dépôt (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Français | 40 m | Le Faubourg |
| Rue Saint Roch | 100 m | Le Faubourg |
| Rue Olivier Gille | 160 m | Le Faubourg |
| Place Saint Roch | 170 m | Le Faubourg |
| Impasse d'une Personne | 230 m | Le Faubourg |
| Rue des Champs | 240 m | Les Trieux · 136 250 € -15 % |
| Rue du Dépôt | 250 m | Fonteny · 115 000 € -28 % |
| Rue Désiré Desellier | 280 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Wautier de Fontaine | 280 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Notre-Dame | 290 m | Le Faubourg |
Acheter place Franco-Belge à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Franco-Belge
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La place Franco-Belge pèse 19 adresses sur les 959 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Franco-Belge
Combien vaut une maison place Franco-Belge à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Franco-Belge est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la place Franco-Belge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %) et 4 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La place Franco-Belge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Franco-Belge comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Franco-Belge à Châtelet ?
La place Franco-Belge fait partie du quartier Le Faubourg, à Châtelet. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez place Franco-Belge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode